Экспертиза кадастровой стоимости
Стоимость от 30 000 рублей
Объект экспертизы
- кадастровая стоимость объекта недвижимости, являющаяся предметом имущественного спора, и права на него.
Услуга требуется для:
- исчисления арендной оплаты за использование земельных наделов;
- исчисления налога на землю;
- определения и установлении выкупной стоимости участка из муниципальной и государственной собственности;
- в некоторых других случаях, предусмотренных законом.
- при определении экономической выгоды и целесообразности от использования участка земли;
- при определении возможных затрат на покупку и эксплуатацию земельных наделов.
Кроме того, это возможность
- существенно снизить налоги на землю;
- снизить платежи за аренду участка;
- снизить выкупную стоимость надела земли;
- снизить плату за снятие запрета на застройку участка.
Итог экспертизы
Заключение эксперта, подготовленное руководствуясь действующим законодательством в области судебно-экспертной деятельности:
- Конституция Российской Федерации.
- Федеральный закон от 31.05.2001 N 73-ФЗ (ред. от 25.11.2013) «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (31 мая 2001 г.).
- Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации от 18 декабря 2001 г. N 174-ФЗ.
- «Арбитражный процессуальный кодекс российской федерации» от 24.07.2002 N 95-ФЗ.
- «Гражданский процессуальный кодекс российской федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ.
- Инструкция о производстве судебно-бухгалтерских экспертиз в экспертных учреждениях от 02.07.1987 №К-8-463.
- Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 2010 г. N 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам».
- Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04 апреля 2014 г. N 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе».
Ответы на все интересующие Вас вопросы относительно данного вида экспертизы, стоимости и сроков экспертизы, Вы сможете получить у наших специалистов по тел: +7 (495) 128-32-89, +7 (800) 551-38-89 (звонок по России бесплатный) или по электронной почте: info@ioexpert.ru
Также Вы можете оставить Заявку у нас на сайте. Мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Внимание! Все консультации клиента у нас проводятся бесплатно.
Кадастровая стоимость – стоимость, которая устанавливается посредством массовой оценки. Также можно сказать, что это усредненный показатель стоимости за единицу площади, полученный после обработки массива данных по купле/продаже земельных участков в конкретном районе. Установленная таким образом величина используется для определения кадастровой стоимости всех наделов земли в данном районе.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (абз. 11-13 ст. 24.18 Закона № 135-ФЗ).
Кадастровая стоимость вычисляется для следующих целей:
- при исчислении арендной оплаты за использование земельных наделов;
- при исчислении налога на землю;
- при определении и установлении выкупной стоимости участка из муниципальной и государственной собственности;
- в некоторых других случаях, предусмотренных законом.
- при определении экономической выгоды и целесообразности от использования участка земли;
- при определении возможных затрат на покупку и эксплуатацию земельных наделов.
Оспаривание кадастровой – это реальная возможность для Вас:
- существенно снизить налоги на землю;
- снизить платежи за аренду участка;
- снизить выкупную стоимость надела земли;
- снизить плату за снятие запрета на застройку участка.
Оспаривание кадастровой стоимости осуществляется в ходе судебного разбирательства в суде или в специальной Комиссии по рассмотрению споров о результатах установления кадастрового удельного показателя. Решения комиссии могут быть оспорены в суде общей юрисдикции.
Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо предоставить не только обоснованный Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости земельного участка, но и положительное Заключение на Отчет. По закону, собственнику необходимо заказать данное Заключение в саморегулируемой организации оценщиков, в которой состоит оценщик, подписавший Отчет.
ИНСТИТУТ ОЦЕНКИ ЭКСПЕРТ помимо подготовки профессионально выполненного Отчета об оценке, помогает согласовать его в Саморегулируемой организации оценщиков (СРО) и получить Положительное заключение СРО на Отчет об оценке с минимальными для Вас затратами.
Мы осуществляет полное сопровождение процесса оспаривания кадастровой стоимости как в досудебном, так и в судебном порядке, а наши юристы готовы быть представителями Ваших интересов как на всем протяжении процесса, так и на отдельных его стадиях.
Мы имеем положительный опыт оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в различных регионах Российской Федерации.
Наш успешный практический и судебный опыт в данной области помогут Вам увеличить экономическую эффективность использования земельного участка и существенно снизить налогообложение по земельному налогу.
