Оценка для кредитования

Одним из приоритетных и актуальных направлений деятельности компании ИНСТИТУТ ОЦЕНКИ ЭКСПЕРТ является оценка различных активов для целей кредитования в банках под залог оцениваемого имущества.

Залог является наиболее распространенной практикой обеспечения ссудной задолженности при кредитовании. При такой форме получение кредита одним из важных и ответственных этапов процесса кредитования является определение реальной рыночной стоимости залогового имущества независимым оценщиком.

Компетентный, справедливый и независимый подход к оценке имущества является залогом успеха положительного кредитного решения и обеспечивает продуктивное взаимодействие Кредитора и Заемщика на всех этапах процесса кредитования.

Если Вы Заёмщик и Вам необходима независимая оценка для кредитования под залог — звоните или пишите нам! Мы будем рады работать с Вами!

При обращении в ИНСТИТУТ ОЦЕНКИ ЭКСПЕРТ у Вас будет персональный менеджер, поддерживающий вас на любом этапе работы. Вы всегда можете связаться с ним любым удобным для вас способом (по телефону, электронной почте, мессенджер) и получить оперативный ответ на любой интересующий вас вопрос.

Технология оценки, используемая нашими сотрудниками, приспособлена под требования Ассоциации российских банков (АРБ) и индивидуальные требования конкретных кредитно-финансовых институтов (например, Сбербанка, ВТБ).

Сотрудники нашей компании имеют богатый опыт выполнения залоговых оценочных проектов с последующим согласованием полученных результатов с банком-кредитором.

ИНСТИТУТ ОЦЕНКИ ЭКСПЕРТ готов стать также надежным партнером для банков, осуществляющих свою деятельность на территории Российской Федерации, в области оценки при кредитовании.

Наш опыт

Коллектив компании ИНСТИТУТ ОЦЕНКИ ЭКСПЕРТ состоит из профессиональных Оценщиков с опытом работы в области оценочной деятельности более 15 лет.

За годы работы наша команда приобрела значительный опыт в проведении оценки различных активов для целей залога в большинстве крупнейших банков, осуществляющих свою деятельность на территории Российской Федерации.

При выполнении оценочных проектов мы используем весь накопленный потенциал и придерживаемся справедливого, независимого и взвешенного подхода к оценке.

В рамках оценки залоговых активов наши сотрудники в обязательном порядке проводят визуальный осмотр объектов залога, а также подробную инспекцию их технического состояния и функционального использования. Результаты данного анализа находят свое отражение в письменном Отчёте об оценке оценщика и сопровождаются фотографиями, позволяющими однозначно идентифицировать объект оценки.

Взаимодействие с Банками-кредиторами

Фактором успеха при получении заёмных средств путём кредитования под залог имущества является взаимодействие в этом процессе трёх сторон: кредитно-финансовой организации (Банка), Заёмщика (Собственника) и Оценщика.

Оценщик, независимо и компетентно высказывая своё суждение о рыночной стоимости активов, защищает коммерческие интересы всех участников процесса кредитования, а результат его работы позволяет сделать схему получения кредита более прозрачной.

При оказании услуг мы готовы взаимодействовать со специалистами Банка-кредитора на любом этапе проведения работ и гарантировать осуществление со своей стороны всех необходимых и возможных мероприятий по согласованию результатов оценки с представителями Банка-кредитора.

Таким образом, доверяя нам проведение оценки Ваших активов для кредитования под залог, Вы гарантированно получаете:

• качественное и независимое суждение о стоимости объекта залога, а также о прочих существенных параметрах, связанных со стоимостью оцениваемого актива;
• письменный Отчёт об оценке, соответствующий обязательным стандартам и рекомендациям;
• готовность взаимодействовать с Банком-кредитором на любом этапе работ;
• сопровождение при согласовании результатов оценки с Банком-кредитором.

Требования Ассоциации российских банков (АРБ)

При осуществлении оценочной деятельности для целей кредитования под залог команда компании ИНСТИТУТ ОЦЕНКИ ЭКСПЕРТ руководствуется методическими рекомендациями Ассоциации российских банков (АРБ) по оценке имущественных активов для целей залога.

В соответствии с рекомендациями АРБ при проведении оценки предмета залога мы, в первую очередь, руководствуется рыночными условиями, основными характеристиками залогового актива и его фактическим состоянием на дату оценки. Нашими сотрудниками проводится подробный анализ соответствующего сегмента рынка, определяется наилучшее и наиболее эффективное использование объекта залога. В ходе оказания услуг анализируется текущая деятельность собственника актива и описывается значимость для него объекта залога.

Кроме этого, тщательной экспертизе подвергается степень ликвидности объекта, типичный срок его экспозиции. Определяется ликвидационная стоимость, а также величина возможных издержек, сопряжённых с процессом обращения взыскания на предмет залога. Прогнозируется изменение стоимости объекта залога во времени с учётом тенденций, сложившихся на дату оценки.

С целью более точного определения вышеперечисленных параметров и повышения качества оказываемых услуг команда компании ИНСТИТУТ ОЦЕНКИ ЭКСПЕРТ на постоянной основе осуществляет мероприятия, связанные с методическим мониторингом рынка наиболее типичных объектов залога, интервьюирование основных игроков рынка, ведение баз данных с их последующей статистической обработкой.

У сотрудников компании ИНСТИТУТ ОЦЕНКИ ЭКСПЕРТ имеется большой опыт предоставления полного спектра услуг в данной области. География объектов – вся территория Российской Федерации, страны ближнего и дальнего зарубежья.

Стоимость услуг по оценке недвижимости не зависит от стоимости объекта оценки, а рассчитывается на основании планируемых трудозатрат на качественное выполнение оценочных работ с учетом накопленного опыта выполнения аналогичных проектов. Таким образом, мы обеспечиваем принцип независимости оценщика от задач, поставленных Заказчиком.

Состав группы оценщиков для работы над проектом будет определяться в том числе исходя из требований к специализации и квалификации оценщика, наличия сертификатов и аттестатов оценщиков, в т.ч. международных.